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¿De qué se trata el proyecto? /
¿Qué es un levantamiento catastral?
El
levantamiento catastral es un conjunto de labores técnico-jurídicas que se
desarrollan en campo y en oficina con el fin de conformar el mapa catastral
de todo el país.
¿Qué es el mapa catastral?
Es la
representación y descripción gráfica, numérica, literal y estadística de
todas las tierras comprendidas en el territorio nacional.
¿Cuáles son los beneficios del proyecto? /
¿Cuáles son los beneficios del mapa catastral?
• Fortalece la seguridad jurídica
sobre la propiedad inmueble.
• Mejora el clima de las
inversiones públicas y privadas en el país.
• Contribuye con el ordenamiento
territorial.
• Funciona como herramienta en la
planificación de proyectos municipales (planes reguladores, recolección de
basura, infraestructura, bienestar social).
• Favorece a la protección y
manejo del medio ambiente ya que permite identificar propiedades dentro de
áreas silvestres y zonas de protección.
• Facilita el acceso a la
información por medio de la integración de bases de datos en una sola
plataforma como lo es el Sistema Nacional de Información Territorial
(SNIT).
¿Quién está a cargo del proyecto?
El
proyecto está a cargo del Registro Nacional y de la empresa Telespazio Argentina S.A.
¿Quién es Telespazio Argentina S.A.?
Telespazio es una empresa internacional especializada en comunicación
satelital, información geográfica y producción cartográfica.
Esta
empresa resultó adjudicada en la licitación para el proyecto de
levantamiento catastral que está actualmente en ejecución.
¿Cuál es el número de licitación del proyecto?
El
número de licitación es 2019LN-000002-0005900001.
¿Cuáles son las etapas del levantamiento catastral?
Son
las siguientes:
1 Recopilación
de antecedentes
Se
recopila la información catastral y registral de todas las propiedades del
país. Entre la información que se recopila está la siguiente:
• Planos catastrados
• Ortofotos (fotografías aéreas
desde las cuales se pueden realizar mediciones con exactitud)
• Cartografía digital
(representación digital de hidrografía, red vial, edificaciones, etc.)
• Bases de datos registrales y
catastrales
• Vías públicas municipales
2. Procesamiento de insumos
La
información recopilada en la etapa anterior se digitaliza y se generan
bases de datos para crear una capa de información catastral digital.
3. Información básica y preliminar
En
esta etapa se genera un mapa catastral preliminar con la ubicación
geográfica de las propiedades.
4. Verificación en campo*
Consiste
en una visita casa por casa en el cual un equipo de técnicos verifica en
campo, con ayuda de los propietarios, la información catastral y registral
de cada propiedad del mapa preliminar del distrito.
*En
las preguntas 8, 9, 10, 11, 12 y 13 se amplía sobre esta etapa.
5. Conformación del mapa final
Los
técnicos analizan los datos obtenidos en el proceso de verificación en
campo hasta conformar el mapa catastral final del distrito.
6. Exposición Pública**
Es un
proceso abierto y gratuito a la comunidad en el cual los propietarios o
interesados pueden verificar la información de las propiedades incorporadas
en el mapa catastral final del distrito y mostrar su conformidad o
disconformidad con la información verificada.
**En
las preguntas 14, 15, 16 y 17 se amplía sobre esta etapa.
¿Qué es y en qué consiste la etapa de verificación en campo?
El
proceso de verificación en campo es una de las etapas del proyecto de
Levantamiento Catastral para Completar el Territorio Nacional.
Consiste
en una visita casa por casa en el cual un equipo de técnicos verifica en
campo, con ayuda de los propietarios, la información catastral y registral
de cada propiedad del mapa preliminar del distrito.
Los
técnicos verifican que los datos de las propiedades obtenidos en campo
coincidan con los del mapa catastral preliminar.
En
esta etapa, además, se toma una fotografía del frente de la propiedad y en
algunos casos se realiza medición de linderos.
¿Qué datos se verifican en la etapa de verificación en campo?
• Cédula o documento de
identificación
• Escritura de la propiedad*
• Plano catastrado *
*Es
recomendable tener a mano estos documentos, pero no es obligatorio. El
técnico no se dejará ningún documento facilitado por el propietario.
Si
usted no es el dueño de la propiedad donde habita, infórmele al propietario
para que atienda al técnico o pídale que le autorice a dar la información.
¿Por qué se toma una fotografía del frente de la propiedad?
Para
ser utilizada en las labores de la etapa de conformación del mapa catastral
final.
También
para ser utilizada en la etapa de la Exposición Pública con el fin de que
el propietario que consulta la información verifique con mayor certeza que
el predio que se le está mostrando en el mapa catastral coincide con su
propiedad. Esto debido a que en algunas ocasiones
las
personas no se ubican con solo mirar la fotografía aérea y el mapa
catastral.
¿En qué casos se realiza la medición de linderos?
Se
realiza cuando no hay claridad en la ubicación de los linderos de una
propiedad.
En
caso de que se requiera medir:
Es
importante indicarle al técnico los linderos de la propiedad. No es
obligatorio permitirle el ingreso al técnico.
¿Cómo reconocer a los técnicos?
Todos
los técnicos están debidamente identificados con:
• Chaleco azul con los logos del
Registro Nacional y Telespazio
• Carnets
oficiales del Registro Nacional
Puede
asegurarse de que quien le visite sea realmente un técnico autorizado por
el Registro Nacional llamando al 2202-0999.
¿Cómo puedo saber cuándo visitarán mi propiedad?
Previo
a cada visita por distrito se estará informando las fechas en que los
técnicos visitarán los distritos.
La
información se difundirá por diversos medios de comunicación como
perifoneo, radio, plataformas digitales, redes sociales, etc.
Del
mismo modo se comunicarán las fechas en que se llevará a cabo la Exposición
Pública indicando el lugar y horarios de atención.
¿Qué es la Exposición Pública?
La
Exposición Pública es otra de las etapas del proyecto de Levantamiento
Catastral para Completar el Territorio Nacional.
Después
de la conformación del mapa final, se llevará a cabo la Exposición Pública.
Este es un proceso abierto y gratuito a la comunidad en el cual los
propietarios o interesados pueden verificar la información de las
propiedades incorporadas en el mapa catastral final del distrito y mostrar
su conformidad o disconformidad con la información verificada.
¿Qué información se puede verificar en la Exposición Pública?
• Nombre del propietario o
copropietario registral de la propiedad
• Ubicación de la propiedad en el
mapa catastral
• Medida de la propiedad
• Situación registral y catastral
de la propiedad
¿Qué es un acta de conformidad?
Es un
documento que firma el propietario cuando está conforme con la información
verificada en la Exposición Pública.
¿Qué es un reclamo formal?
Es un
trámite que se hace ante el Registro Nacional en el cual el propietario
presenta su inconformidad con la información verificada en la Exposición
Pública.
Se
presenta dentro de los quince días siguientes, contados a partir del último
día de la Exposición Pública.
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